« Le marché de l'immobilier est compliqué en ce moment. Il est donc essentiel de pouvoir faire confiance à des professionnels compétents. Grâce à Perrine Le Hégarat notre bien est géré avec sérieux et professionnalisme. Assurément un cabinet qui compte dans Nîmes et sa région. »
Administration de biens
La gestion locative qui vous rend votre temps.
Vous êtes propriétaire bailleur à Nîmes ou dans le Gard ? Nous gérons votre bien comme s'il était le nôtre : locataire sérieux, loyers encaissés, logement entretenu, et vous gardez une visibilité totale.
Honoraires 8 % HT des loyers encaissés
19ans d'expériencedans l'immobilier
Excellent · 40 avisclients sur Google
Carte professionnelledélivrée par la CCI de Nîmes
Garantie financièreGALIAN · 120 000 €
Est-ce fait pour vous ?
Si vous vous reconnaissez ici, nous devrions parler.
- Votre patrimoine s'agrandit et sa gestion devient chronophage.
- Vous voulez vous délester des contraintes : appels, relances, artisans, paperasse.
- Vous êtes peu disponible ou vous habitez loin de votre bien.
- Vous voulez simplement louer en toute confiance, avec les conseils d'une professionnelle.
Avec une gestion professionnelle, la vacance locative et les risques d'impayés diminuent nettement : diffusion large, outils de communication modernes, sélection rigoureuse des dossiers et garantie des risques locatifs.
Ce qui est inclus
Trois métiers, un seul mandat.
Gestion administrative
Tout le suivi juridique de votre location, en conformité avec la réglementation.
- Rédaction et suivi des baux, révision des loyers
- États des lieux d'entrée et de sortie
- Contrats obligatoires : assurances, chaudière, climatisation
- Relations avec la CAF et les organismes
- Gestion des litiges locatifs
Direction financière
Vos revenus encaissés, vos charges payées, vos comptes clairs.
- Encaissement des loyers et relances
- Paiement des charges auprès du syndic
- Régularisation annuelle des charges
- Règlement des factures d'entretien
- Rapport de gérance mensuel
Pilotage technique
Un logement entretenu garde sa valeur — et ses locataires.
- Interventions et réparations urgentes
- Planification de l'entretien courant
- Devis et suivi des artisans
- Conseils travaux par une ancienne cheffe d'entreprise du bâtiment
Tarifs transparents
Sécurisez vos revenus pour moins de 10 %.
Pas de forfait opaque ni de frais annexes surprises : nos honoraires sont proportionnels aux loyers réellement encaissés. Si vous ne percevez rien, nous non plus.
- 8 % HT des loyers hors charges encaissés
- Garantie loyers impayés en option : 2,8 % TTC du loyer charges comprises
- Screening complet des candidats pour limiter le risque d'impayé
Combien coûte la gestion de votre bien ?
Calcul instantané, sur la base de nos honoraires publics.
€ / mois
€ / mois
Honoraires de gestion (8 % HT)—
Soit, TVA 20 % incluse—
Garantie loyers impayés—
Votre coût total—
Par mois. Au régime réel, les frais de gestion et l'assurance loyers impayés sont en principe déductibles de vos revenus fonciers. Avis de déclaration foncière : 70 € TTC / an.
Confier mon bien à Perrine
Option garantie loyers impayés
Dormez tranquille, même en cas de pépin.
12 000 €
Plafond de prise en charge des loyers impayés.
3 000 €
Plafond pour les détériorations immobilières.
8 000 €
Plafond de protection juridique.
35 %
Taux de solvabilité minimum exigé des locataires.
Ils nous ont fait confiance
Propriétaires, locataires, acquéreurs : ils en parlent mieux que nous.
« Je tiens à remercier sincèrement Mme Perrine Le Hégarat pour son professionnalisme tout au long de ma location. Elle a toujours été très réactive […] et les interventions ont été gérées avec efficacité. C'est rare de bénéficier d'un suivi aussi sérieux. Je recommande sans hésitation ! »
« Gestionnaire parfaite, toujours de bon conseil, à l'écoute et très professionnelle. Gestion des litiges sans faille jusqu'au bout. Je recommande vivement. »
« Nous sommes très satisfaits de l'accompagnement de Perrine. Elle a toujours été disponible, à l'écoute et très réactive pour répondre à nos questions. Grâce à elle, notre recherche et notre installation dans notre nouveau logement se sont déroulées dans de très bonnes conditions. »
« Par rapport à de trop nombreux amateurs qui s'intitulent agent immobilier, j'ai eu affaire à Perrine Le Hégarat. Enfin une PROFESSIONNELLE. À l'écoute de mes besoins spécifiques, elle a su faire des propositions très exactement conformes à ma recherche d'appartement. »
« Agence exceptionnelle ! Mme Le Hégarat est d'une disponibilité, gentillesse et professionnalisme sans failles. Elle a fait de mon entrée dans mon appartement l'aboutissement d'un rêve. Merci infiniment. »
FAQ
Vos questions sur la gestion locative
Les honoraires de gestion sont-ils déductibles ?
Si vous déclarez vos revenus fonciers au régime réel, les frais de gestion et la prime d'assurance loyers impayés sont en principe déductibles. Votre conseiller fiscal pourra le confirmer selon votre situation.
Est-ce que je garde la main sur le choix du locataire ?
Nous étudions chaque dossier en profondeur, puis nous vous proposons des candidats fiables. Vous êtes informé à chaque étape importante.
Comment suis-je informé de la situation de mon bien ?
Par un rapport de gérance mensuel, et en direct : Perrine est votre interlocutrice unique, joignable par téléphone.
Quels types de biens gérez-vous ?
Appartements et maisons, vides ou meublés, studios, villas, garages et parkings, locaux commerciaux et professionnels.
Passez à l'action
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Indiquez-nous votre bien : nous vous rappelons pour estimer son loyer au prix du marché et répondre à vos questions sur la gestion.
Parlons de votre projet
Deux minutes suffisent. Perrine vous rappelle personnellement, sans engagement.
Merci, c'est bien reçu !
Perrine revient vers vous très rapidement. Si c'est urgent, appelez directement le 06 09 59 62 43.